בחודש אפריל 2022 התרחשה תופעה שרבים כבר חשבו שהיא נחלת העבר: עליית ריבית על ידי הפדרל ריזרב בארצות הברית. הריבית בארצות הברית, וכתוצאה מכך בעולם, הייתה אפסית עוד מ-2008 כתוצאה ממשבר הסאב-פריים הידוע לשמצה. כעת, לאור אינפלציה שהחלה לטפס מאז סוף הקורונה, הגיעה העת להעלאת ריבית. לפי צבי גולדפינגר, לעליית הריבית הזאת יש השפעות רבות …
התחזיות בדבר מיתון אפשרי בארצות הברית ניבטות אלינו מכל פינה. מבחינה מסוימת, אנחנו למעשה כבר במיתון: רבים מגדירים מיתון בתור ירידה בצמיחה הנמשכת לפחות שני רבעונים ברצף. בארצות הברית, התמ"ג ירד במשך שני רבעונים ברציפות. עם זאת, נכון להיום הקברניטים במשק האמריקאי ממאנים להכריז על מיתון בשוק בארצות הברית. אולם הצפי לפי מודלים רבים, הוא …
בימים אלו עומדות להסתיים להן העבודות על הקו האדום של הרכבת הקלה, ובקרוב נוכל לנסוע בקו המחבר בין בת ים לפתח תקווה דרך תל אביב. העבודות על הקווים הנוספים, הירוק, הצהוב, הסגול וכדומה, נמצאות בשלבים הרבה פחות מתקדמים, וייקח זמן רב עד שאלו יושלמו. אולם כבר מרגע שהעבודות על הרכבת הקלה יצאו לדרך, הבינו במשרד …
צבי גולדפינגר על עליית מחירי הקרקעות הצמודות לקווי המטרו העתידיים לקריאה »
מאז משבר הסאב פריים ב-2008, העולם חווה תופעה חריגה של ריבית אפסית או קרוב לכך. הורדת הריבית הזאת הגיעה נולדה לתמרץ צמיחה כלכלית, בעולם שבו שררה אי ודאות גדולה שהייתה אחרי המשבר. אכן, מה שקרה הוא בדיוק מה שקובעי המדיניות בפדרל ריזרב ובממשל האמריקאי רצו שיקרה: הכסף הזול זרם לשוק ההשקעות, הצריכה עלתה, והצמיחה גדלה. …
צבי גולדפינגר, גולדפינגר נדל״ן, מפרט באילו מסמכים עליכם להצטייד לפני הפגישה הראשונה עם הבנק בנושא המשכנתה כדי שתחילת הדרך תעבור ללא בעיות
צבי גולדפינגר, גולדפינגר נדל״ן, מסביר כיצד תמ"א 35 מכתיבה את סיכויי ההפשרה של קרקע חקלאית לצרכי בנייה עליה.
יש כאלה הסבורים כי מס שבח עשוי להיגבות אך ורק בעסקאות מכר של מקרקעין מסוג דירות, חנויות או משרדים. אך צבי גולדפינגר מסביר כי במציאות הדברים עובדים אחרת. גם בעסקאות מכירה של קרקע חקלאית עשויים להידרש המוכרים לשם מס שבח. איך זה עובד? קיימת מורכבות רבה ככלל, מס שבח הינו אחד המסים המורכבים ביותר שבנמצא …
הבניין שלכם עומד בקריטריונים לביצוע תמ"א 38? הגעתם להסכמה עם שאר הדיירים על שדרוג המבנה? לאחר שהשגתם תמיכה של כל דיירי הבניין ושכרתם עורך דין מטעמכם, זה הזמן לבחור יזם עם תכנית משתלמת. ישנם מספר דברים שחשוב לברר ומספר סעיפים שחייבים להופיע בחוזה עם היזם.
בעקבות תכנית "מחיר למשתכן" נרשמת עלייה משמעותית בביקוש לביצוע תמ"א 38. מכרז, לחיזוק בניין ברמת גן, למשל, קיבל הצעות מ-15 חברות. חיזוק מבנים לפי תמ"א 38 צובר תאוצה בשנים האחרונות. הממשלה מקדמת מכרזי קרקע לטובת תכנית המתאר באמצעות היוזמה "מחיר למשתכן" שמובילה מספר רב של חברות להתמקד בשיפוצי תמ"א 38, למבנים שעומדים בקריטריונים.
בנק ישראל מפרסם כי בחודש מארס ניתנו משכנתאות בגובה של 5.27 מיליארד שקל, בדומה לממוצע החודשי בשנה שעברה, כך פורסם באתר גלובס.