צבי גולדפינגר מסביר בכתבה שהתפרסמה ב0404 כי ההשקעה בנדל"ן בחו"ל הפכה לכדאית במיוחד בשל עליית הריבית שהובילה לירידת מחירים בתחום הנדל"ן בעולם. ב-2022 התרחשה הירידה הגדולה ביותר במחירים מאז 2011, אך המחירים לא יישארו נמוכים לנצח, וכדאי מאוד לנצל את המצב הקיים על מנת להשקיע בנכסים מעבר לים בתבונה. קיימים מקומות מומלצים במיוחד להשקעה בנכסי נדל"ן […]
צבי גולדפינגר מסביר מה הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן בחו"ל Read More »
בכתבה בטלנירי מסביר צבי גולדפינגר כי ההשקעה בנדל"ן מעבר לים היא השקעה שיכולה להיות משתלמת מאוד ביחס לאופציות האחרות. השקעה זו לעומת השקעה דומה בארץ דורשת הון התחלתי קטן יחסית ויכולה להניב תשואה גבוהה מהאופציות המתחרות, בין 5 ל – 15 אחוז. צבי גולדפינגר, יזם ויועץ נדל"ן מסביר כי השוק הנדל"ני בישראל הוא קטן אך רווי
התחזיות בדבר מיתון אפשרי בארצות הברית ניבטות אלינו מכל פינה. מבחינה מסוימת, אנחנו למעשה כבר במיתון: רבים מגדירים מיתון בתור ירידה בצמיחה הנמשכת לפחות שני רבעונים ברצף. בארצות הברית, התמ"ג ירד במשך שני רבעונים ברציפות. עם זאת, נכון להיום הקברניטים במשק האמריקאי ממאנים להכריז על מיתון בשוק בארצות הברית. אולם הצפי לפי מודלים רבים, הוא
צבי גולדפינגר, גולדפינגר נדל״ן, מסביר כיצד תמ"א 35 מכתיבה את סיכויי ההפשרה של קרקע חקלאית לצרכי בנייה עליה.
מה זה תמ"א 35 ואיך היא קשורה לקרקע חקלאית? צבי גולדפינגר Read More »
יש כאלה הסבורים כי מס שבח עשוי להיגבות אך ורק בעסקאות מכר של מקרקעין מסוג דירות, חנויות או משרדים. אך צבי גולדפינגר מסביר כי במציאות הדברים עובדים אחרת. גם בעסקאות מכירה של קרקע חקלאית עשויים להידרש המוכרים לשם מס שבח. איך זה עובד? קיימת מורכבות רבה ככלל, מס שבח הינו אחד המסים המורכבים ביותר שבנמצא
הבניין שלכם עומד בקריטריונים לביצוע תמ"א 38? הגעתם להסכמה עם שאר הדיירים על שדרוג המבנה? לאחר שהשגתם תמיכה של כל דיירי הבניין ושכרתם עורך דין מטעמכם, זה הזמן לבחור יזם עם תכנית משתלמת. ישנם מספר דברים שחשוב לברר ומספר סעיפים שחייבים להופיע בחוזה עם היזם.
בנק ישראל מפרסם כי בחודש מארס ניתנו משכנתאות בגובה של 5.27 מיליארד שקל, בדומה לממוצע החודשי בשנה שעברה, כך פורסם באתר גלובס.
בחודש מארס ניתנו משכנתאות בהיקף של 5.27 מיליארד שקל Read More »
מחירי הדירות וההחזר החודשי על המשכנתא נמצאים בעלייה משמעותית כבר מספר שנים ברציפות, בעקבותיהם גם עלה ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה, כך פורסם בכתבה באתר כלכליסט, מתוך מחקר שערכו ד"ר דני בן־שחר והחוקר אמתי פרנקל. צבי גולדפינגר, איש העסקים והנדל"ן, מתייחס למגמה זו.
מתוך כלכליסט: יכולת הציבור לרכוש דירה נמצאת בירידה Read More »
תמ"א 38 מיועדת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה והיא יצאה אל הדרך באמצע שנת 2005, כלומר לפני יותר מעשור. צבי גולדפינגר מסביר כי במסגרת התכנית, ניתנים היתרי בנייה לחיזוק מבנים קיימים ותמריצים לבצע את החיזוק במגוון כלים, וזאת בהתאם למגבלות הקיימות בכל מבנה. התכנית מיועדת ליישום באזורים עירוניים בנויים.
בשנת 2005 אישרה הממשלה את תמ"א 38 שנועדה לחזק מבנים ישנים שנבנו לפני 1980, אולם מאז לא נרשמו פרויקטים רבים מאוד שיצאו אל הפועל והסתיימו בהצלחה. הסיבות לכך רבות, כפי שמסביר איש העסקים והנדל"ן צבי גולדפינגר: בעיקר כדאיות כלכלית, אך סיבה נוספת היא אי הסכמה של כל הדיירים בבניין מסוים לבצע את המהלך, על אף
מה עושים כשיש דיירים סרבנים בפרויקטי התחדשות עירונית? Read More »