מחירי הדירות וההחזר החודשי על המשכנתא נמצאים בעלייה משמעותית כבר מספר שנים ברציפות, בעקבותיהם גם עלה ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה, כך פורסם בכתבה באתר כלכליסט, מתוך מחקר שערכו ד"ר דני בן־שחר והחוקר אמתי פרנקל. צבי גולדפינגר, איש העסקים והנדל"ן, מתייחס למגמה זו.
מתוך כלכליסט: יכולת הציבור לרכוש דירה נמצאת בירידה Read More »
לאחרונה פורסמה באתר גלובס כתבה הסוקרת כמה מהשגיאות שמבצעים נוטלי משכנתאות בבחירת מסלול המשכנתא שלהם. בין היתר נכתב, כי הנתונים עליהם מסתמך האדם שעומד לקחת משכנתא אינם רלוונטיים במקרים לא מעטים. כך למשל, לאדם ממוצע אין ידע מספק בבחירת מסלול המשכנתא, שהיא החלטה גורלית מאוד בחייו. כמו כן, הוא נשען על אינפורמציה ממקורות שאינם מקצועיים,
מצוקת הנדל"ן בישראל הביאה את המוסדות הקיימים לנקוט אמצעים שונים על מנת לייצר פתרונות נדל"ן. לדברי צבי גולדפינגר, פרויקט תמ"א 38 הנו פרויקט שכזה וכך גם פרויקט פינוי בינוי שבכוחו לענות על מצוקות הנדל"ן ולהיות לרווח הן למשקיעים והן לדיירים.
תמ"א 38 היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. פרויקט זה מתייחס אל מרבית הבניינים שנבנו בישראל עד שנת 1980 והוא מעניק לתמריצים כמו מתן זכויות בנייה שיאפשרו לדיירים ולקבלנים לקחת חלק בפרויקט באופן שישתלם לכולם. איש העסקים צבי גולדפינגר מציין חמישה יתרונות מרכזיים של ביצוע תמ"א 38 עבור הדיירים. שיפור הבניין
פרויקט תמ"א 38 הנו פרויקט שמטרתו חיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה ושיפורם מכל הבחינות. הפרויקט עצמו מורכב מתקנות שאמורות לשמש כתמריצים כלכליים אשר יעודד את בעלי הבתים להסכים לפרויקט. איש העסקים צבי גולדפינגר מציין שבפרויקט תמ"א 38 הסכמת הדיירים היא אלמנט משמעותי שיקבע אם ניתן יהיה לממש את ביצוע תמ"א 38. מתי נחוצה הסכמת
ביצוע פרויקט תמ"א 38 ללא הסכמת הדיירים – האם אפשרי? Read More »